一、婚后共同还贷的房子怎么分割
婚后共同还贷的房子分割问题，需综合多方面因素考量。首先，该房屋归属及性质有不同情形。若房屋登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。分割时，先由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房屋登记在一方名下，仍可能认定为夫妻共同财产。共同还贷及相应增值部分，由获得房屋一方对另一方进行补偿。补偿数额计算通常会参考共同还贷数额、房屋增值情况等因素。计算方式较为复杂，例如需确定房屋购买时价值、还贷期间房价涨幅等，通过专业评估和公式计算得出具体补偿金额。总之，具体分割要依据房屋产权登记、出资情况等综合判定。
二、婚后共同还贷离婚时房产怎样分割
婚后共同还贷的房产分割遵循以下原则：
首先，房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
若协议不成，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额根据共同还贷数额及房屋增值情况等综合确定。
比如，共同还贷50万，房屋增值100万，一般会按照一定比例计算补偿金额给另一方。
其次，若房产登记在双方名下，一般按照夫妻共同财产平均分割，未偿还的贷款作为共同债务分担。
三、婚后共同还贷离婚可要求补偿吗
婚后共同还贷离婚时可要求补偿。
根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。计算补偿
在探讨婚后共同还贷的房子怎么分割时，我们了解到诸多要点。而与之紧密相关的是，若双方对房屋增值部分的计算有分歧该如何解决。比如增值部分的计算需综合考虑房屋购买价格、市场价值波动、共同还贷金额及对应的利息等因素，计算过程较为复杂。另外，若一方主张房屋所有权，但另一方对房屋增值部分的贡献难以准确衡量时，又该如何判定呢？这些都是实际分割中可能遇到的问题。若你在婚后共同还贷房子分割方面还有其他疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为你详细解答。